1.Localização:

Apenas 1,5 quarteirões da Avenida principal, onde está todo comércio, restaurantes, lojas,   supermercados, SPA THERMAL da Cidade e praças  turísticas de  Águas de São Pedro, que detêm há anos a 1ª  colocação no IDH (Índice de Desenvolvimento Humano) . A cidade é uma das estâncias turísticas mais próximas de São Paulo, 180 km com acesso por rodovia pista dupla todo tempo, em aproximadamente 2 horas.

2.Descrição do Imóvel:

•  Dois terrenos de 560 m2 cada, totalizando 1.120 m², o que se configura como uma Chácara, só que situada a 1,5 quarteirão do centro da cidade!!!!!!
•  Construção composta de:                                                                                    

- Estacionamento para 4 carros.                                                                                  

- Acesso pela Escada até a Varanda, ou pelo Elevador de acessibilidade.   

- Varanda em toda lateral., com linda vista para o jardim e cidade;      

- Grande sala de dois Ambientes / escritório, com lavabo e ar condicionado de última geração

 - Grande copa/cozinha, com armários embutidos;

-  Corredor de acesso às 4 suítes dos hóspedes;                                                                  

 - Quatro suítes de hóspedes contendo, armário embutido, TV, ar condicionado de última geração

 e banheiros com box blindex, e ducha higiênica.

-  5ª Suíte, do proprietário, com banheiro e armário embutido.                                                    

 -Lavanderia e varanda de serviço..

 - Jardim  com árvores ornamentais e frutíferas;                                                                      

 - SPA ? (Jacuzzi Hidro para 7 pessoas, duchas quente e fria), em deck de madeira no jardim com vista para a cidade, Chuveiro externo                                                                                                                               

  -NOTA- O conjunto dos 2 terrenos comporta construção de pelo menos mais 10 suítes,

sem descaracterizar o jardim o pomar e o SPA.

 3. Se, for para uso como Pousada, tem os valores agregados decorrentes de 9 anos de operação como Pousada:

- Possibilidade de moradia do proprietário ;

- Renda comprovada com arquivos fiscais e de hóspedes; extratos bancários,

em parceria com  sites de locação de hotelaria ( AIRBNB, BOOKING, e HOTÉIS ?EXPEDIA);                                                                                                     

- Parceria com o THERMAS WATER PARK ;              

Excelente cidade turística, que mantém há décadas, a classificação de segundo, e nos últimos anos primeiro lugar

no IDH ( índice de desenvolvimento humano) do país.

- arquivo eletrônico que enviamos à cada hóspede, com detalhes da reserva, fotos e informações;                                                                                             - Descrição das atrações turisticas, que começam com o SPA Thermal da cidade,localizado a 4 quadras; mini horto, trenzinhos turísticos;  proximidade com o Park Aquático principal região

 e do Parque Aramat, que tem e 100 mil m2 ao ar livre , 400 mil m2 de mata preservada e une arte e natureza                                                                                         

  Todos estes valores agregados, somados à nossa localização, resultaram em um excelente

 índice de ocupação durante 9 anos  garantiu o prêmio  Campeão de Hospitalidade do site Booking.com.